Cara Perpanjangan Masa Berlaku HGB di BPN & Lengkapi Syarat-Syaratnya

TRIBUNPONTIANAK.CO.ID - Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) adalah jenis sertifikat yang menyebutkan bahwa pemegang sertifikat memiliki hak untuk memiliki dan mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan kepunyaan pemilik bangunan.

HGB Berbeda dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) karena HGB memiliki jangan waktu tertentu.

SHM memberikan kuasa penuh kepada pemilik atas tanah dan bangunan

HGB hanya memberikan kuasa pada bangunan tanpa tanah.

HGB lebih baik digunakan hanya untuk keperluan investasi dengan jangka pendek tidak saja.

Pada aritikel berikut adalah cara perpanjangan HGB lengkap dengan persyaratan untuk memperpanjangan sertifikat HGB.

• Rincian Biaya Pengecekan Keaslian Sertifikat Tanah di BPN & Langkah Cek Sertifikat Online

* Masa berlaku HGB

Mengtutip dari Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria, jangka waktu maksimal HGB berakhir adalah 30 tahun dan dapat diperpanjang dengan jangka waktu maksimal 20 tahun.

Setelah perpanjangan kembali 20 untuk selanjutnya jika ingin memperpanjang masa berlaku HGB diperlukan waktu 3 tahun sebelum masa berlaku HGB berakhir.

* Syarat Perpanjangan Sertifikat HGB

* Mengisi formulir permohonan di loket pelayanan Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN).

* Menyertakan surat kuasa apabila dikuasakan ke orang lain.

* Menyerahkan fotokopi KTP dan kartu keluarga pemohon.

* Fotokopi Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket (jika merupakan badan hukum).

* Fotokopi sertifikat HGB yang akan diperpanjang.

* Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket dan bukti Pembayaran Uang Pemasukan.

* Tanda lunas pembayaran PBB.

* Surat pernyataan pemohon bahwa tanahnya masih dimanfaatkan sesuai dengan tujuan peruntukan penggunaan semula atau dalam hal ada perubahan pemanfaatan harus sesuai dengan ketentuan tata ruang yang berlaku.

• Prosedur Mengurus Sertifikat Rumah SHM,HGB & SHSRS Yang Benar !

Langkah-langkah perpanjangan HGB

* Datang ke Kantor BPN di wilayah domisili terdaftarnya sertifikat HGB.

* Anda menuju loket pelayanan dan mengisi formulir pengajuan.

* Mengisi data lengkap terkait identitas diri, luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon, pernyataan tanah tidak dalam status sengketa, dan pernyataan tanah dikuasai secara fisik.

* Menuju loket pembayaran.

Usai mengisi formulir dan melengkapi berbagai berkas dokumen persyaratan, Anda dapat menuju loket pembayaran untuk membayar biaya pemeriksaan tanah dan pendaftaran Hak Guna Bangunan.

Proses pihak BPN

1. Pihak BPN akan melakukan pemeriksaan tanah

2. Penerbitan Surat Keputusan Perpanjangan Jangka Waktu Kantah

3. Penerbitan Surat Keputusan Perpanjangan Jangka Waktu Kanwil

4. Penerbitan Surat Keputusan Perpanjangan Jangka Waktu BPN RI, dan Pendaftaran Hak dan Penerbitan Sertifikat.

Setelah seluruh prosedur tersebut selesai, Anda dapat mengambil sertifikat HGB di loket pelayanan Kantor Pertanahan.(*)