Mau Tau Konsep Renovasi Rumah??

TRIBUNPONTIANAK.CO.ID - Biaya renovasi rumah sebenarnya bisa diperhitungkan dengan baik mulai langkah awal.  Memastikan konsep desain renovasi atau pengembangan di sisa lahan, termasuk memilih bahan baku apa saja yang akan digunakan.

The National Association of the Remodeling Industry (NARI) Amerika menyarankan agar pemilik menentukan konsep renovasi dengan matang. Jangan sampai mengubah desain ketika renovasi sudah berjalan.

Langkah awal untuk menghitung biaya renovasi adalah membuat gambar terlebih dahulu yang terdiri dari denah, gambar akhir bangunan atau renovasi yang diinginkan, potongan dan detail termasuk gambar penjelasan.

Dari gambar tersebut, pemilik bisa mulai menentukan daftar lingkup pekerjaan yang dilakukan seperti persiapan bongkaran, galian tanah, pemasangan pondasi, membuat tembok, memasang keramik, memesan kusen jendela dan pintu, instalasi listrik, hingga cat.

Daftar pekerjaan tersebut kemudian dijabarkan untuk mengetahui material apa saja dan berapa banyak yang dibutuhkan, mulai dari semen, batu pondasi, besi, peralatanpertukangan, cat, kabel, dan detail lainnya.

Dari kebutuhan tersebut, pemilik bisa mulai melakukan survei harga dan menghitung total kebutuhan dana, tentu perlu diperhitungkan kenaikan harga bahan baku antara 10% hingga 20%. Jangan lupa kebutuhan tenaga kerja dan perkiraan waktu pengerjaan.

Ketika menentukan bahan bangunan dan kualitas material bahan bangunan yang akan dipakai. Buatlah dua rencana sebagai cadangan jika harga barang yang diinginkan naik di luar prediksi.

Contohnya, keramik kamar mandi bisa diganti dengan batu alam yang lebih murah, tetapi membuat kesan natural yang berbeda. Ketika pengerjaan berlangsung sementara alokasi dana sudah menipis, pemilik bisa bertindak kreatif dengan menghilangkan satu bagian pekerjaan.

Misalnya, tembok dibuat alami dengan plester kasar yang langsung di cat, menghilangkan pengerjaan plamur. Hemat bahan baku, durasi pengerjaan dan tenaga kerja. TUkang dan mandor, atau tenaga kerja bisa menjadi masalah ketika durasi pekerjaan meleset dari rencana sementara mereka dibayar harian. Untuk itu pemilik perlu memperhitungkan cara pembayaran.

Pilih tukang dengan bayaran harian atau borongan, tergantung dengan kebiasaan di daerah tempat tinggal, tentu saja tetap memperhatikan kualitas pengerjaan. Keuntungan pekerja borongan memang memberikan kejelasan pengeluaran. Saran lainnya adalah pilih waktu yang tepat untuk renovasi. Rencana pembangunan ruangan di sisa tanah belakang rumah artinya pekerjaan dilakukan di ruang terbuka, sebaiknya pilih waktu saat kemarau, hindari musim hujan.

Memperbaiki rumah hampir sama dengan menyelenggarakan pesta pernikahan, tidak ada batasan, tak ada habisnya pilihan, mulai dari Rp 10 juta hingga Rpl miliar pun bisa.